Gayrimenkul sektörü, görselliğin ve duygusal bağ kurmanın ön planda olduğu bir alan. Bir villanın Boğaz manzarası, geniş bir bahçenin huzuru ya da modern bir dairenin şık tasarımı, kelimelerle anlatılandan çok daha fazlasını görüntüler aracılığıyla ifade eder. İşte bu noktada video reklamlar devreye giriyor. YouTube, Instagram Reels ve TikTok gibi platformlar, gayrimenkul projelerini hedef kitleye etkileyici bir şekilde sunmak için eşsiz bir fırsat sunuyor. Bir gayrimenkul firmasının lansman kampanyasında video reklamların gücünü kullanarak dönüşümleri nasıl artırdığımızı deneyimledik. Bu yazıda, video kampanyalarının nasıl kurgulandığını, optimize edildiğini ve gayrimenkul sektöründe neden bu kadar etkili olduğunu sizlerle paylaşacağız.
Neden Video Reklamlar Gayrimenkul İçin Vazgeçilmez?
Gayrimenkul gibi yüksek değerli bir üründe, potansiyel müşteriler karar vermeden önce mümkün olduğunca çok bilgi edinmek ister. Fotoğraflar ve metinler bu ihtiyacı bir noktaya kadar karşılasa da, videolar hikayeyi tamamlar. Bir villa projesinin 360° turu, bir dairenin yaşam alanlarının akıcı bir sunumu ya da bir mahallenin drone çekimleriyle tanıtımı, müşterilere "orada olma" hissini yaşatır. Araştırmalar da bunu destekliyor: Video içeriği, diğer formatlara kıyasla kullanıcıların ilgisini daha uzun süre tutuyor ve etkileşim oranlarını artırıyor.
Bizim Whi olarak gözlemimiz şu: Gayrimenkul sektöründe video reklamlar, yalnızca marka bilinirliğini artırmakla kalmıyor, aynı zamanda dönüşüm hunisinin her aşamasında etkili oluyor. Bir müşteri, videoda gördüğü bir projeye duygusal bir bağ kurduğunda, siteyi ziyaret etme ya da form doldurma olasılığı yükseliyor. İşte bu yüzden, bir gayrimenkul projesi için video kampanyalarını stratejik bir şekilde kurguladık ve sonuçlar bizi haklı çıkardı.
Video Kampanyalarımızı Nasıl Kurguladık?
Bir gayrimenkul firmasının yeni villa projesini tanıtmak için çok kanallı bir video stratejisi geliştirdik. Display & Video 360 (DV360) ile YouTube, diğer video yerleştirmelerini ve Meta'da Instagram Reels'i kullanarak, hem geniş bir kitleye ulaştık hem de dönüşüm odaklı sonuçlar elde ettik. Tabii ki, bu video kampanyalarını Display ve Search yayınlarıyla destekledik. Ayrıca, emlak sitelerinde özel anlaşmalarla gerçekleştirdiğimiz yayınlar, stratejimizi daha da güçlendirdi. İşte bu süreçte izlediğimiz adımlar:
1. DV360 ile Programatik Video Yerleştirmeleri ve YouTube Hedeflemeleri
DV360, video reklamları doğru kitleye ulaştırmak ve YouTube kampanyalarını yönetmek için güçlü bir araç oldu.
- Hedefleme: İstanbul'da lüks yaşamla ilgilenen, gayrimenkul yatırımı düşünen ve son dönemde premium içerik tüketen kullanıcıları hedefledik. Ayrıca, uluslararası pazarda Türkiye'ye ilgi gösteren bir kitleye odaklandık. YouTube'da, villa arayışındaki kullanıcılara ve lüks yaşamla ilgili içerik izleyenlere yöneldik.
- Video İçeriği: Villaların 360° turlarını içeren 30 saniyelik videolar hazırladık. YouTube için ise 60 saniyelik bir tanıtım videosu kullandık; ilk 5 saniye manzaralı bir drone çekimiyle dikkat çekerken, devamında villa iç mekanları ve yaşam tarzı vurgulandı. DV360, bu videoları haber siteleri, yaşam tarzı platformları ve YouTube gibi stratejik alanlarda yerleştirdi.
- Sonuç: DV360 kampanyası, geniş bir erişim sağladı ve hem YouTube'da hem de diğer platformlarda videoların izlenme oranları beklentilerimizin üzerine çıktı.
2. Meta'da Instagram Reels ile Etkileşim
Instagram Reels, kısa ve çarpıcı videolarla genç ve dinamik bir kitleye ulaşmamızı sağladı.
- Kreatif Yaklaşım: 15 saniyelik Reels videolarında villaların en çekici özelliklerini (örneğin, manzara, havuz, modern tasarım) öne çıkardık. Hızlı geçişler ve etkileyici müzikler kullanarak dikkat çektik.
- Hedefleme: Daha önceki kampanyalardan elde edilen verilerle benzer profildeki kullanıcılara yöneldik ve gayrimenkulle ilgilenen bir kitleyi hedefledik.
- Sonuç: Reels videoları, yüksek etkileşim aldı ve site ziyaretlerini artırarak kampanyaya güçlü bir ivme kazandırdı.
Video Reklamların Gayrimenkulde Dönüşüm Gücü
Bu çok kanallı strateji, gayrimenkul projesinin başarısında büyük rol oynadı. Video kampanyalarını Display ve Search yayınlarıyla destekleyerek, kullanıcı yolculuğunun her aşamasında etkili olduk. Ayrıca, Türkiye'deki önde gelen emlak siteleriyle yaptığımız özel anlaşmalar sayesinde, hedef kitlemize bu platformlarda da ulaşarak projenin görünürlüğünü artırdık. İşte video reklamların dönüşüm üzerindeki etkileri:
- Etkileşim Artışı: 360° villa turları, kullanıcıların videolarla geçirdiği süreyi uzattı ve etkileşimi %30 artırdı. Videolar, statik görsellere kıyasla daha fazla merak uyandırdı.
- Marka Bilinirliği: Geniş kitlelere ulaşan videolar, projenin adını duyurarak farkındalık yarattı. Özellikle Reels, sosyal medyada paylaşım ve yorumlarla organik bir yayılım sağladı.
- Dönüşüm Desteği: DV360 üzerinden YouTube ve diğer video yerleştirmeler, siteye gelen ziyaretçilerin form doldurma ve bilgi talebinde bulunma oranını yükseltti.
Kampanya Sonuçları
Üç aylık kampanya sonunda, video reklamların etkisiyle hedeflerimizin ötesine geçtik. Geniş bir erişim elde ettik, yüzlerce nitelikli talep topladık ve projeye olan ilgiyi satış rezervasyonlarına dönüştürdük. Video kampanyaları, hem bilinirlik hem de dönüşüm açısından stratejimizin temel taşı oldu.
Whi Perspektifi: Neden Video Reklamlar?
Biz, Whi olarak, gayrimenkul sektöründe video reklamların gücüne inanıyoruz. DV360 ile YouTube ve geniş video yerleştirmelerde etkili erişim, Meta'da Reels ile etkileşim sağlayarak, müşterimizin projesini başarıyla tanıttık. Display ve Search yayınlarıyla bu stratejiyi destekledik, ayrıca emlak sitelerindeki özel anlaşmalarla projeyi daha geniş bir kitleye duyurduk. Gayrimenkul gibi görselliğin ön planda olduğu bir alanda, videolar müşterilere dokunmanın ve karar süreçlerini hızlandırmanın en etkili yolu.
Eğer siz de gayrimenkul projenizi dijital dünyada öne çıkarmak istiyorsanız, video reklamlarla başlayabilirsiniz. Biz, bu yolculukta yanınızda olmaktan mutluluk duyarız. Görsel odaklı bir sektörde fark yaratmak için hazır mısınız?
